近几年一二线城市的写字楼越建越高，越建越大，但租金也随之不断上涨。越来越多的公司难以承受CBD写字楼的昂贵租金，而纷纷搬迁到一些新建的创意园或较偏远的写字楼。

并且随着互联网的发展，越来越多人选择SOHO，随着公众号、各平台头条号和短视频的兴起，越来越多人成为自媒体，诞生越来越多的自由职业者。他们有的建立自己的工作室，有的选择在家办公，但毕竟在家办公的局限性比较大，有很多时候都不方便。例如要接待客人，与合作伙伴开会讨论，这大大影响了工作效率。

所以这就让联合办公空间的生意渐渐火起来，并在一段时间内在各大城市遍地开花。出租方通过短期出租的工位、办公室来获取短期的利润，大大降低办公室的空置率。在方便了个人或公司的同时，也能够在创业方面给创业公司提供许多帮助。

01 联合办公空间现状

那联合办公空间在各大城市的现状如何呢？也有一部分人可能还不清楚联合办公空间到底是怎样的，那我们先来弄清楚到底是怎样的一回事。

联合办公的基础是二房东的生意。二房东的强项就是将场地分割成租客喜欢的形式，以更高的坪效租赁出去，从而赚取租金差。有单个工位、办公室或会议室多种模式提供，并提供完备的基础硬件设施，让租户拎包即可立即办公。

然而，这种基本生存方式，要面对同行之间越来越凶猛的竞争（打价格战、佣金加倍、租客互挖），写字楼已出现供过于求的情况，这无疑进一步考验每一家场地的生存之道。

前几年高呼的万众创业，一天不知道有多少公司开业，但随着经济回落，互联网寒冬，越来越多的公司倒闭关门，但又有越来越多的创意园、写字楼建造完成。这就需要吸引新的公司加入，制造人气。这时通过各种优惠政策，减租，减免免物业费、水电费来吸引公司去租用。

但这也无法真正解决空置率的问题，故开发商或物业通过整体出租的方式，租给有实力有运营能力的出租方，让他们做起了二房东的生意，自己只要老老实实收钱就可以了。这就是大家现在所看到的联合办公空间了。

02 为什么越来越多人选择联合办公空间呢？

开头也说明了随着租金上涨，越来越多人成为自由职业者，所以越来越多人选择联合办公空间。

而随着5G时代的来临，相信会有更多的人会选择远程办公，成为一个个个体为不同的企业服务。

中国的人力成本比较低，所以有许多发达的国家更加喜欢与国内的技术人才合作。与外国企业合作，接外包，出海赚美金，这是当今互联网时代常见的工作方式。也有的是一些小城市的研发科研项目，但缺乏技术型人才，故通过招聘大城市的人才去完成项目。

如果在大城市开办公司租金昂贵，联合办公就能够提供优惠的租金和便利的服务，并且前期投入不需太大，所以使个人或公司越来越热衷这种模式。