“那时候，大厅那一栋整个都满租了！而且价格不便宜。里面有一条通道，左右两边都是老外团队，我们就开玩笑说，这里有一条‘鬼街’。老外的性格普遍比较主动，他们会互相聊天，了解一下彼此，那时整个‘厂房’的气氛特别好，也让人特别有满足感。”

回忆起2014年共创大潮兴起时，共享办公厂房“混际PlayGround”的“盛世”光景，“混际”创始人吕胜仍掩不住露出了向往的表情，尽管在6年以后，他已经断定“共享办公在中国就是个伪命题！”

上月24日，优客工场登陆纳斯达克首日便下跌，资本市场似乎并不看好这支“共享办公第一股”。持同样观点，有多年办公物业运营经验的创智产业园合伙人、广东省建筑设计研究院城规研究所所总建筑师曾业成，亦在《南方房地产》的采访中直言，“共享办公的市场需求并不成立。”

01 曾经也有过每日人声鼎沸的高光时刻

撤场之前，“混际PlayGround”位于广州天河区五山板块，周边是华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学等多所高校，是广州的传统高校区。

关于创办“混际PlayGround”的初衷，吕胜说，“当时我们并没有把它看成一个单纯的办公空间，而是想探讨一个可能——不同的人、不同的团队之间，能不能产生一些连接和碰撞。空间只是其中一种表达形式。”

始料未及的是，他们的“实验”正好赶上了“全民创业大潮”，并且，在为产品做调研的时候发现，这样的共享办公空间在国外早已有了先例可以借鉴，就是总部位于美国纽约的众创空间“独角兽”创企——WeWork。

就是在这样的背景下，“混际PlayGround”迎来了每日人声鼎沸的高光时刻，可以说，出道即巅峰。

老房改造的混际PlayGround

02 后来，遭遇疫情，进入资本寒冬

然而，巅峰过后便是下滑。

吕胜表示，他们经历了整个共创时代从狂热到寒冬的过程。在混际刚刚创建时，他和他的团队也曾经考虑过将其运作成为一个“孵化器”，也考虑过找投资人来对这个“孵化器”中的创业公司进行考察，帮助其实现融资，从而实现“混际PlayGround”自身的成长。

但是，在短暂的创业狂热之后，“资本收紧，进入寒冬，情况急转直下。我们这种共创办公物业经营者，对这种情况感受尤其直接——立刻就有一些团队撑不住，没钱烧，然后就撤走了。”吕胜说。

资本收紧造成的影响并不足以影响“混际PlayGround”的继续经营，直至今年年初，疫情过去之后，PlayGround终于正式撤场。

如今，这个场地“打回原形”，被彻底改造成了一个物流分发站。

“混际PlayGround”现在是个物流分发站

03 “共享办公”物业难以为继

“混际PlayGround”的彻底结束，导火索固然是疫情的影响，但吕胜并不认为这是根本的原因。

“我觉得在一线城市里面，企业经历危机，解决危机，业务向好，再经历危机，这应该是一种常态，‘混际PlayGround’本质上是办公室租赁+配套的业务，总是有人需要办公室的。”