“早上在4楼生活区跑个步，然后去5楼图书馆看会书，去咖啡吧喝一杯意式咖啡，开启元气满满的一天！”轻松、灵活、有趣、自由，这样的工作氛围谁不向往呢？在错落工位的“交互空间”之中，似乎能有无数的可能性迸发出来。

在疫情影响下，共享办公迎来爆发式增长。据艾媒发布的《2020-2021年中国联合办公行业白皮书》显示，2022年中国联合办公市场规模预计将达到2,273.5亿元，未来联合办公的市场规模有望进一步扩大。

打破壁垒，联合办公成企业择址新选择

灵活办公是一种新的办公模式，引领新一代潮流风尚。对员工来说，灵活办公可支持其选择更适合自己的时间和地点工作，这不但可以激发工作热情，还能舒缓工作压力，让大家更好地实现工作与生活的平衡。对企业而言，灵活办公既节省办公场地，又有助吸引和留住人才！

如今，联合办公正打破壁垒，从一开始的小微企业延伸至现在的全球性企业。

以WeWork为例，其全球办公空间已吸引如通用电气、硅谷银行、IBM、亚马逊、微软等各大知名企业，阿里巴巴大麦网、腾讯企鹅影视、滴滴出行、智联招聘、蔚来汽车等也纷纷入驻。在线办公行业巨头石墨文档、人气高涨的美妆集合店HARMAY话梅等企业则根据其公司调性选择加入了WeWork北京盈科中心。

中海旗下联合办公品牌OFFICEZIP发展不容小觑，目前已在北京、上海、成都等7个城市规模化布局，波士顿科学、德国安联保险、中车集团、福特汽车、费列罗等知名企业均是其客户，OFFICEZIP项目平均入驻率达到93%，已连续4年实现复合增长率超100%。

优客工场在2021年也迎来一轮增长，多个大品牌以及独角兽类似公司更是纷纷选择入驻优客工场，且这一态势及需求仍在持续。入驻品牌包括既包括美团、荣耀、蚂蚁金服这样的品牌巨头，也包括字节跳动、猿辅导这样的“超级新贵”。此外，小红书、蔚来汽车、豆瓣等新兴企业及互联网企业选择入驻Beeplus联合办公空间。

“从联合办公到今天的灵活办公，企业正在考虑采用多样化的房地产办公空间策略应对瞬息万变的市场机遇和挑战。从实体办公空间到远程办公环境，无论是全球还是本地领先的企业的员工希望雇主可以提供多种环境的办公形式，我们看到越来越多的雇主也在积极满足这种员工需求和转型，联合办公和灵活办公可以帮助雇主提供更加严格的清洁环境标准和安全措施，有效应对当前的疫情变化，期望创造更有效率、更强协同效应和更稳定的团队。”

多维需求，促进联合办公市场一片火热

为何联合办公在中国能实现快速增长？

其一，疫情改变了人们工作方式的改变，改变了整个市场，成本更低、租赁方式更为灵活的联合办公开始优势凸显。随着市场及经济环境不确定性的增加，很多企业也都开始采取更加谨慎的租赁策略。联合办公可给租户提供灵活的短期租约，无需像传统写字楼那样，被动辄三年的租约所束缚。

而且联合办公可以帮助企业节约不少成本，比如传统租赁中产生的准备费用、软装费用、租金、管理费用、水电费、清洁费用以及各种办公用具、电话、网络等等。更重要的是，联合办公所提供的复合型办公空间更适应新时代办公场景。

其二，中国互联网企业的快速扩张，促进了联合办公的发展。在扩张期内，企业有着较大的弹性工作以及交流出差的需求，如果纯自建办公区，投入成本太大而且时间周期长。联合办公就可完美解决此问题，灵活的租用方式、舒适的环境、完善的运营管理能力，都是助力企业降本增效的不二之选。除此之外，越来越多的中国企业出海、国际企业进军中国市场，在跨国协作办公上有较大的需求，也进一步促进了联合办公的发展。

“疫情以来，企业越来越重视运营成本和办公空间的灵活性，通过签订长期租赁合同和灵活办公协议，提供混合的租赁模式配合当今企业快速变动与去中心化的特点。同时，对于房地产运营商而言，他们需要配合企业用户提供包括固定办公空间、服务式办公空间以及灵活办公空间在内的多种租赁需求。莱坊长期致力于为房地产领域和服务提供多元化价值的创新地产解决方案，凭借对于主要房地产市场的深度理解，希望携手运营商与企业用户共同打造联合办公和灵活办公市场的未来。”