商业综合体+联合办公

据权威机构调查显示，我国城市商业综合体生态模式单一，同质化现象严重，空置率部分地区激增至30%以上。人气流量的日益下滑，店铺空置及较高的换手率，导致管理方租金大幅下降，目前市场租金已普遍比原先开业时下降35%-50%。其中，时尚、餐饮、娱乐及教育等业态均出现大面积退租的情况。

自2018年以来，商业综合体牵手联合办公的模式逐渐兴起，值得思考的是，为什么越来越多商业综合体将联合办公作为必选项？

多家分析机构数据预测，到2022年联合办公行业市场规模有望突破4100亿元，至2030年，30%办公空间将采用联合办公模式，市场规模或达万亿。

商业综合体为何青睐联合办公

① 提升线上线下流量，提高消费层次和消费力

联合办公为每个商业体定制打造智慧化内容空间，实现科技赋能，迅速聚集优质企业与团队入驻，通过常驻办公与流动办公模式，为商业体带来巨大线上线下流量，同时带动综合体的消费层次转型升级，激发消费潜力，从而带动商业体内、外部整体商户招商与商户留存，提高整个综合体的商业活力。

综合所述，联合办公具有流量可追溯、流量停留时间长、流量可拓展、流量转换能力强等优势。对于商场而言，联合办公空间较传统零售店铺更为稳定。

② 全球生态资源赋能，构建新零售产业生态

疫情之下大众线上消费快速爆发，商业综合体将“人”与“货”引回“场”内，如何满足消费需求，与商户共同提升“场”的商业价值，成为亟待解决的问题。结合当下直播风潮，联合办公可以搭建“电商直播+产业聚集”，通过外部生态资源和办公资源的导入与赋能，助推商业综合体盘活年轻客流资源，保持商业活力，为商业综合体打造新零售板块，完善商业体生态架构，构建新零售产业生态的新发展模式。