新冠疫情的反复，不仅打乱人们日常生活的节奏和规划，也让“办公室”的形态发生着前所未有的变化。一方面，远程办公、灵活办公变得越来越普遍，“下班带上电脑”成为当代白领一族的常态；而另一方面，降本、增效的需求凸显，让企业和职员对办公室的选择变得前所未有的谨慎——通勤条件、卫生清洁、智慧办公、高性价比等等因素均成为考验一个“合格”办公室的标准。

这些考验标准的合集，便是被公认为“办公室租赁的最高级形式”的服务式办公。

十年一日，MFG持续深耕服务式办公，通过标准化的高端企业服务，为世界500强企业、央企国企、上市公司、行业独角兽以及广大中小微企业客户提供“金钥匙”行政管家服务，树立起服务式办公的“标杆形象”。日前，MFG企业服务正式迎来重磅升级——将围绕“一个企服中心”，打造四大服务平台、十八项服务板块、六十四项服务内容。

凭借在楼宇空间和办公服务领域的不断精进，MFG获得了广大业主开发商、企业客户和行业伙伴的高度评价，以及埃克森美孚、丹纳赫集团、中海油、农银人寿、麦当劳、泡泡玛特等世界500强、中国百强、行业巨头的认可和长期合作。

民生银行大厦业主严文邑董事长表示：“MFG的整个团队拥有一流的管理能力和高尚的家国情怀！通过空间融合与资源服务的共享，打造灵活多选的精装办公环境，满足多元化的办公需求。期待MFG在华中地区打造出更多至臻至美的作品，为本地企业和国内外大型企业的合作与交流搭建更宽广的桥梁和通道！”

以服务推动高质量发展，让物业与企业共赢成长

尽管市场环境带来的压力，让许多企业通过缩减办公租赁面积或降低办公标准的方式节省开支，但随之而来的可能是人员的动荡、业务发展的停滞甚至倒退。相较于“一刀切”降低开支，通过优质的办公服务“转嫁”运营成本、聚焦主营业务发展，无疑是应对当下的“更优解”。

相较于传统写字楼运营、低价租售清水房的模式而言，服务式办公凭借空间硬件之上的深度服务，更体现出对企业长期经营成本节省、推动楼宇内产业集聚的核心价值。

MFG将“为社会创造高质量，低消耗，资源共享，融合发展的平台和机会”作为企业使命，秉持价值共生理念，围绕办公服务打造能力共同体，成立十余年来在全国11个一线、新一线城市打造了27个具有高活力、高价值的办公项目，服务企业超3000家。

面对复杂动荡的经济形势，MFG主动将企业服务前置，通过全面升级服务，提出一个企服中心、四大服务平台、十八项服务板块、六十四项服务内容，全面涵盖企业全生命周期生产经营、营销推广、融资上市、智慧办公建设、法务政策对接等方面，提供基础和增值服务。

MFG企业服务负责人表示，此次企业服务的全面升级，将进一步发挥MFG平台作用，“想企业所想，供企业所需”，应对市场环境冲击的同时，与更多企业共同跨越周期、实现共赢成长。

泡泡玛特（成都）人事负责人裴蔺表示：“2021年9月第一次入驻MFG，全程的服务和办公体验都很好，能始终如一地维持办公体验并且不断提高服务标准，这相比之前合作方感受更好，更加省心和轻松。空间里组织的沙龙活动形式多样，帮助我们链接到很多优质的合作伙伴，提供了更多相互交流的机会。感谢MFG，期待未来更多的合作，更好的办公体验。”

商务服务平台：保经营，促发展

劳动力、土地和资本等生产要素“硬成本”，以及行政运维、工商财税等获得生产要素的“软成本”，共同构成企业生产经营的“商务成本”。

降低“硬成本”，离不开各地政府的政策调控与扶持；而MFG构建的商务服务平台，全面涵盖知识产权、行政商务、工商财税、政务法务等五大服务版块，将“降低软成本”纳入服务式办公范畴，帮助入驻的企业进一步降本增效，实现经营发展。

MFG商务服务平台背靠金牌行政管家和成熟的商务赋能体系，能够为企业全流程一站式解决诸如工商代理、知识产权保护等需要专人跟进的流程性事务；通过MFG高端商旅、会务和空间定制，企业能够大幅降低经营的软性支出，提升资金使用效率。

目前，已有多家初创型、快速发展企业通过MFG商务服务平台，成功匹配政府对企业扶持政策，获得税收优惠、人才补贴、核心成员落户和住房优惠政策，推动企业加速拓展业务，实现稳定增长。

产业发展平台：链资源，拓商机

近代经济学家阿尔弗雷德·马歇尔的“外部经济理论”认为，规模经济因同类型企业集中而产生，并带来人力资源共享，产业分工细化和技术溢出效应三大竞争优势。现如今，产业集聚不断细化，每一栋写字楼、每一个商务空间都拥有成为产业平台的潜力。

MFG深度发掘空间价值，在项目内打造开放式城市会客厅和路演厅等资源共享硬件平台，并为入驻企业提供市场营销、企业培训、活动策划和上市服务等七大服务模块。每年，MFG全国办公空间合计举办线上、线下活动超过1000场，通过产业发展平台链接数千家企业和组织，诞生价值千万商机。

据不完全统计，仅“企业大咖说”一项活动，目前已为入驻MFG空间的企业链接超过千万元的合作商机，更有多个地处不同城市MFG办公空间的企业，在企服人员的协助下达成高量级的商务合作。

智慧办公平台：提效率，赴双碳

一间传统办公室通过数智化改造，大约可节省4000-6000元/㎡的办公成本。智慧办公已然成为大势所趋。

然而对于大多数企业而言，要为一间传统的办公室重新打造智慧办公体系，将产生巨大的时间和资金成本占用，足以让相当部分的企业望而却步。而MFG服务式办公为入驻企业提供的智慧办公解决方案+定制化需求开发，将围绕“运营+数智+安防”三位一体，助企业轻松享受全方位的智慧办公体验。

目前，MFG已为旗下超过70%的办公空间搭载了办公资产管理、M-Meeting智能会议、智能空间管理等全方位集成化智能办公硬件配置。而在软件方面，MFG办公服务小程序也将完成全面升级，进一步实现节能减排、提升企业经营效率。

丹纳赫集团表示：“不知不觉入驻MFG已经3年多了，我们充分感受到MFG企服人员的专业、诚恳和努力。MFG是我们在中国合作的第一家写字楼运营服务商，我们充分感受到高效、舒心的办公体验。期待升级后的MFG企业服务今后能带给我们更多的惊喜。”

企业加速平台：引资金，聚人才

政府通过政策引导资金和人才集聚，但企业仍需要更精细化的运营，打通资源链接的“最后一公里”。作为中国最早的高端写字楼运营服务商，MFG积极落实楼宇空间运营服务的主体责任，承接地方政策，通过企业加速平台，打造办公服务加速器。

十余年来，MFG在自有空间内累计举办了数千场“企业大咖说”、“私董会”、“局长下午茶”等线下沙龙、企业路演活动，为企业链接巨量资源。

目前MFG通过办公服务，已对接全国超过100家优质投资机构、银行、产业基金，并设立自有投资基金，全方位服务入驻的优质潜力企业客户，陪跑企业长期价值成长。2021年，一家入驻在MFG成都办公空间内的企业就通过这一渠道，成功对接多家银行及金融机构上门提供金融方案，在最短时间内获得500万元授信，顺利跨越周期性危机重回发展正轨。

未来MFG也将持续以服务驱动，不断迭代升级高端办公服务，与企业、发展商和地方政府共建高活力、高价值的楼宇经济产业集群。