2020年10月26日起，《2020年中国房地产人物年鉴》正式启动编纂。同步，乐居财经推出2020楼市大事记系列盘点：关注行业塔尖人物的年度动作，收录推动行业发展和趋势的典型实例。

事件回顾：共享办公行业第一股——优客工场上市

11月24日，优客工场通过SPAC（Special Purpose Acquisition Company，即特殊目的收购公司）正式在纳斯达克敲钟，交易代码为“UK"。 此前，优客工场宣布正式完成与特殊目的收购公司SPAC的业务合并，完成合并后的公司或Ucommune International Ltd.仍是公开交易主体，A类普通股和权证已于11月18日分别以“UK”和“UKOMW”为交易代码在纳斯达克市场交易。

此次敲钟也意味着，优客工厂耗时近一年的上市之旅，画上了句点。作为优客工场创始人兼董事长毛大庆表示，这次成功地完成合并，不仅仅为优客工场的客户和股东确立了更高的价值，还是优客工场发展中的重要里程碑。此外，这也将会加速公司在全球联合办公业务的发展。成为上市公司后，可以运用更多资源、先进的技术、品牌知名度和专业的运营能力，为股东带来更多的发展机会，和更长期的增长价值。

优客工场的上市并非一帆风顺，一度处于风口浪尖。

今年8月，优客工场公告称，鉴于当前的资本市场状况，公司正在考虑其他替代方案，并决定不进行拟发行的证券的发售和出售。自2019年年底向美国证券交易委员会（SEC）递交IPO招股书起，经过大半年的努力，优客工场选择放弃IPO，转而走向借壳上市。

公开资料显示，优客工场成立于2015年4月，是中国联合办公空间运营商。优客工场以空间为平台，以构建共享办公空间为目标，为创新企业提供全产业链服务，建设基于联合社群的商业社交平台和资源配置平台。

优客工场的创始人毛大庆，自2015年3月宣布辞任万科集团高级副总裁，正式孵化优客工场。同年12月，毛大庆发起成立共享际，首个项目“东四·共享际”于2016年10月开业，在文化生活内容中嵌入共享办公，打造“空间+生活+社交”的活力社区。2020年8月，优客工场以200亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第108位。

公开资料显示，截至2020年6月30日，优客工场在47座城市（覆盖国内所有一线城市及新一线城市）共拥有185个联合办公空间，其中153个正在运营，另有32个正在建设或正在筹建过程中。同期，这153个办公空间的整体出租率为70%，高于行业平均61%的出租率；而92个已开放超过24个月的成熟空间的整体出租率则为77%。

优客工场相比于其它竞争对手，更加重视新一线城市及其他重点城市。在中国的一线和新一线城市中，联合办公空间的渗透率持续提高。2013 年到 2018 年，一线城市联合办公空间的渗透率从 0.7％增加到 6.4％；在新一线城市从 0.6％增长到 4.6％，预计到 2023 年将达到 7.4％。

除了一线城市，新一线城市和低线城市的潜力同样不容小觑。优客工场的布局覆盖了一线城市之外的16个省份，共35 个城市，不仅覆盖了“潜力股”新一线城市，还覆盖到了各省的重点二线城市。优客工场比其他竞争对手更加重视新一线和低线城市的布局。

点评：毛大庆蜕变和其所选择的行业一样，在痛苦中踽踽独行。但作为共享办公的独角兽，他们都敢于正视并当作是一种磨练，在苦难中愈挫愈勇。这样历练后的企业和人，或许更容易接近成功。